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Offre n° 1
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L'irrationnel
dans l'acte d'achat
immobilier - 31
janvier 2007
Dans le cadre du Salon
national de l'immobilier
qui se déroulera du 22
au 25 mars 2007 au Palais
des Congrès de Paris -
Porte-Maillot,
l'organisateur a
commandé au Docteur
Jacques-Antoine
Malarewicz (médecin
psychiatre, spécialiste
de la thérapie de couple
et de la thérapie
familiale) une étude sur
l'irrationnel dans l'acte
d'achat immobilier.
Comment expliquer que 90
% des Français, à un
moment ou à un autre de
leur vie, placent en
tête de leurs priorités
l’accession à la
propriété et qu’ils
cèdent à ce besoin
impérieux de plus en
plus tôt ?
Comment comprendre qu’ils
acceptent de s’endetter,
parfois pour 25, 30 ou
même 50 ans, en
sacrifiant souvent leur
confort immédiat ?
En réponse à ces
questions, la réponse du
Dr Malarewicz est la
suivante :
« Face à une
appréhension du temps
totalement bouleversée,
face à des liens
affectifs fragilisés par
l’augmentation de l’espérance
de vie et le
consumérisme
relationnel, l’acquisition
d’un espace
personnel correspond au
besoin de se réfugier
dans une certitude
tangible. Plus
exactement, le besoin
archaïque de trouver sa
place au sein d’un
espace sécurisé est
supposé répondre à des
incertitudes et à des
peurs d’un tout
autre ordre. La
stabilité d’un
espace sert d’assurance
face aux instabilités
relationnelles et aux
incertitudes du temps et
de l’époque.
C’est bien le terme
«archaïque» qui
convient ici. Il explique
l’apparente
irrationalité de
certaines décisions au
sens où un besoin de ce
type ne s’explique
pas, ne se justifie pas
et ne s’encombre pas
de la crainte d’avoir
à assumer des
sacrifices.
L’habitation est à
la fois un bien à
transmettre, elle
accompagne la filiation,
en même temps qu’un
espace d’accueil
privilégié pour le
clan, elle devra
probablement de plus en
plus répondre aux
exigences de cette forme
de lien social.
Ce que nous demandons d’un
lieu de vie, c’est
qu’il soit à la
fois symbole de
stabilité, de solidité
et point de référence.
Ainsi, une maison semble
être un espace plus
rassurant qu’un
appartement, plus de la
moitié des Français ont
choisi la première
possibilité. De même,
quand ils le peuvent, ils
cherchent à la
construire de leurs
propres mains. Ces mêmes
Français déménagent de
moins en moins
fréquemment : selon les
chiffres des
recensements, ils
étaient 94 % à le faire
entre 1975 et 1982 et
seulement 81 % entre 1990
et 1999. Ils restent en
moyenne 14 ans dans le
même logement.
Non seulement l’occupation
d’un lieu de vie
tend à se stabiliser
dans le temps mais il
permet, paradoxalement,
de se disperser dans l’espace.
En effet, avec les
avancées de la
technologie, le logement
peut se transformer en un
point d’ancrage à
partir duquel se
développent des
comportements nomades de
plus en plus complexes.
La voiture spacieuse,
elle-même havre de paix,
l’ordinateur
portable et le
téléphone mobile
deviennent les
prolongements
«naturels» de la
maison. L’éparpillement
dans l’espace se
fait dans la
multiplication des liens
technologiques,
maintenant ainsi les
relations affectives et
professionnelles.
L’investissement
dans un logement n’est
pas seulement financier
mais également affectif.
C’est ce qui fait
que dans les procédures
de divorce et de
séparation, tout ce qui
concerne l’habitation
est souvent l’objet
de conflits importants,
aussi bien pour des
raisons matérielles que
symboliques. Il est
parfois plus difficile de
vendre un bien, surtout
lorsqu’il a une
histoire
trans-générationnelle,
que de divorcer. Comme si
se séparer d’une
maison devenait plus
douloureux que de quitter
un conjoint ou une
conjointe. D’ailleurs,
le temps du divorce
proprement dit est
généralement bien plus
bref que celui de la
liquidation des biens
communs, lorsqu’ils
existent.
Ainsi, pour de nombreux
Français, un
investissement à long
terme pour un ancrage
hautement symbolique dans
l’espace est donc
devenu une évidence.
Dans leur décision
interviennent aussi bien
des éléments
rationnels, surtout d’ordre
financiers, que des
facteurs qui relèvent de
nouvelles formes de liens
sociaux et de leur façon
de se situer dans le
temps et la durée.
Surtout, la pérennité
qu’apporte la
propriété immobilière
tend à remplacer les
différentes formes de
contrat qui peuvent lier
les individus entre eux.
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