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Offre n° 1
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La
maison, "une idée
moderne" - 11
mars 2007
C'est sous ce thème que
l'Union nationale des
constructeurs de maisons
individuelles (UNCMI) a
publié, le 6 mars 2007,
son point de conjoncture.
Avec 562 000 logements
ayant fait, en France,
l'objet d'une
autorisation de
construction en 2006, la
croissance reste forte.
Elle fait suite aux
progressions importantes
enregistrées en 2004 (+
22 %) et 2005 (+ 12 %),
la hausse étant tirée
surtout par le logement
collectif qui progresse
de 16 %, alors que
l'habitat individuel
affiche une progression
plus modeste de 4,4 %.
421 000 logements ont
été effectivement mis
en chantier en 2006, soit
une hausse de 2,6 % par
rapport à l'année
précédente.
Sur fond de crise du
logement, la demande
reste soutenue par des
facteurs structurels :
- le Français est
toujours très attaché
à sa maison, avec le
désir de devenir
propriétaire afin de se
constituer un patrimoine,
de se sécuriser et de
transmettre un bien à
ses descendants ;
- inquiet quant au
financement des
retraites, il préfère
le placement pierre,
perçu comme plus sûr et
moins risqué que les
placements boursiers ;
- la forte croissance du
nombre des ménages (320
000 nouveaux ménages par
an) et l'insuffisance de
logements par rapport aux
besoins sont la cause
d'un important déficit
structurel de logements,
estimé entre 700 000 et
1 million, et d'un parc
locatif très tendu ;
- les acquéreurs
plébiscitent le neuf
pour les raisons
suivantes : augmentation
des prix des loyers dans
les grandes villes,
allongement de la durée
des prêts immobiliers,
préoccupation des
conditions de retraite...
Dans un contexte de
dégradation lente, mais
progressive de la
solvabilité des
ménages, les
constructeurs doivent
relever de nouveaux
défis et reconfigurer
leur offre en matière de
maison individuelle. Leur
réflexion se concentre
désormais autour de
quatre enjeux
fondamentaux :
- la maison sociale (une
maison de qualité à
prix abordable) ;
- la maison de ville
(pour optimiser la
disponibilité foncière)
;
- la maison écologique
ou passive, économe en
énergie ;
- la maison performante,
par le choix de
procédés et matériaux
de construction très
performants.
Ces éléments d'analyse
et ces perspectives ont
fait l'objet d'une
publication de l'UNCMI :
La Maison, une idée
moderne, texte de Lucien
Maillard, éditions PC,
2007, 176 pages.
Marc CHARTIER
http://surlaroutedesbatisseurs.hautetfort.com/
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